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白银时代房地产项目如何提高20倍溢价?_白银溢

发布时间:2018-06-12 11:06

  随着楼市进入“白银时代”,行业经营痛点和核心能力都在发生着切换。但似乎这种正在强化的“以技术引领、产品为王”的白银时代游戏法则里,转型成功的案例并不多见。

  从逆势飘红的华地森林湖,可以看出,高性价比并不单指低售价,其具有一定的“相对性”。客户从购房转变为理性购房,“物有所值”成为客户选择楼盘的关键所在,对于市场中大部分刚性需求而言,高性价比,含有一定的科技含量无疑成为这类客户追捧的对象。

  西山甲一号项目是由金隅嘉业与房地置业联袂开发,以国际化生态住区与级公园地产为目标打造的京西唯一生态城-长辛店生态城中的科技生态住宅项目。

  第一人居率先为地产白银时代带来一股新风。我们深信,会有更多有识的企业打出绿色科技之牌,第一人居愿把经验与产品与朋友分享,开展绿色建筑体系内的深入合作,解决用户与地产商的痛点,品质实力升级中国人居的生活质量。

  在一期开盘中成功选到自己心仪房源的李先生开心的表示:“华地森林湖的地段、环境、我都比较满意,让我动心的还是华地的新风滤清系统恐龙壹号,现在污染这么严重,我们可不希望我的宝贝一直呼吸着不干净的空气、喝着不干净的水。为了孩子和家人,多花几万块钱买个好房子,值得!”

  近两年时间,房地产行业开始进入白银时代,低迷的楼市状况持续和高库存压力使得不少企业难以变现资产,一些企业不堪资金压力重负,被淘汰出局。房地产的市场化程度将进一步提升,当一个行业进入成熟期的时候,一个显着的特点是一定有翻江倒海的优胜劣汰。

  近两年时间,房地产行业开始进入白银时代,低迷的楼市状况持续和高库存压力使得不少企业难以变现资产,一些企业不堪资金压力重负,被淘汰出局。房地产的市场化程度将进一步提升,当一个行业进入成熟期的时候,白银溢价一个显着的特点是一定有翻江倒海的优胜劣汰。

  2016年,7月中旬,位于西五环长辛店生态城的西山甲一号首次开盘,一分钟一套,两个小时售罄116套房源。这种火爆,让一些买房人感慨“买房就像摇奖”。

  合肥华地森林湖2015年9月开盘盛典创下骄人成绩,600人抢购,2小时300套房源几乎售罄,销售单价破八千,总销售额超过2。6亿!刷新了销售记录,高出均价1000元/平,一台不到5000元的新风滤清系统恐龙壹号为100平的项目住宅带来20倍的高溢价。

  当代置业打造的社区是绿色住区,科技社区,全龄社区和健康社区,位于合肥政务区的合肥当代万国城MOMA 属于改善型客户的追捧产品,以恒温恒湿科技塑造合肥第一舒适宜居社区。开盘即热销,超出周围项目售价4500元/平,高层售价1。5万/平,洋房售价2。5万/平,提前半年完成销售任务。

  第一人居作为全过程技术咨询服务团队,将恒温恒湿除霾科技全面应用到该项目,实践证明改善型产品对科技健康人居属性十分认可。

  用行业里的话说,在白银时代里,“地拿砸了,产品定位方向错了,产品创新亮点不突出,一切都完了”。在市场容量下降,同质化产品卖不掉的情况下,如何提高项目核心竞争力,提高溢价?

  2016年,6月底开盘的邢台皓顺壹号院开盘4小时,劲销9。5亿,在四线城市的去库存总趋势下取得了销售奇迹,同样采用了由第一人居研发的新风滤清系统恐龙壹号、户式温湿分控空调系统恐龙贰号,生活质感。邢台在全国污指数中位居前列,对世代生活于此的本地居民来说,为每个家庭保驾护航人性化新风系统正式捍卫了浓浓的乡愁。

  第一人居所服务的项目受到了市场的高度认可,同时提高了项目溢价。第一人居的技术研发团队来自当代置业绿建节能部,吸纳补充了国际公司及海归高级科技人员,技术娴熟,勇于创新,自主研发并广泛应用的户式新风滤清系统恐龙壹号,户式温湿度独立控制系统恐龙贰号,是绿色地产运行典范当代置业16年绿色科技系统的浓缩品。

  第一人居秉承当代置业的绿色建筑理念,为地产开发商及个人客户提供全流程人居环境解决方案,白银溢价打造适应时代需要的健康人居服务。

  合肥华地森林湖,作为庐阳区首个绿色节能科技健康住宅,率先引入新风滤清系统“恐龙壹号”,主打健康科技牌,大大提升了项目的科技含金量,被当地媒体视为新兴的科技地产企业,成为地产界的一匹黑马。

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